2077 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
985 000 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 182,1 m² · constr. 2013 · terrain 10 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 939,6 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 537 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769765602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
645 500 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
46058769765602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 582 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 358 209 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 703 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +80 709 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 1 447 160 $ Poids 59 % |
| 3 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 171 668 $ Poids 41 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +73 201 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 934 224 $ Poids 31 % |
| 5 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 644 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +80 603 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 953 127 $ Poids 25 % |
| 6 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 266 630 $ Poids 24 % |
| 7 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +62 322 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 1 257 144 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 168 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +94 650 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 959 012 $ Poids 17 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +60 832 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 841 880 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.