2075 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
1 120 900 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 185,6 m² · constr. 2010 · terrain 19 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 347,6 m²
Frontage
175,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 700 $
Rôle antérieur 527 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769766770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
687 300 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
46058769766770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 633 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 356 186 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 611 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +94 225 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 442 001 $ Poids 59 % |
| 3 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 166 549 $ Poids 43 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +81 547 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 942 569 $ Poids 29 % |
| 5 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 268 587 $ Poids 25 % |
| 6 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 649 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +89 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 779 $ Poids 23 % |
| 7 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +74 716 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 252 063 $ Poids 17 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +67 768 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 848 815 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.