34 Chemin MONTAGNAIS · Sutton
Valeur estimée
992 200 $
Unifamiliale · 7 179 $/m² · 138,2 m² · constr. 2011 · terrain 11 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 498,2 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 300 $
Rôle antérieur 548 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769766888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
672 400 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
46058769766888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 561 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −88 818 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 265 183 $ Poids 51 % |
| 2 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 854 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 213 760 $ Poids 50 % |
| 3 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 854 483 $ Poids 46 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 829 548 $ Poids 42 % |
| 5 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 607 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 839 316 $ Poids 40 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 794 938 $ Poids 38 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 655 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 725 $ Poids 35 % |
| 8 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 772 304 $ Poids 34 % |
| 9 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 249 961 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 232 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 834 505 $ Poids 29 % |
| 11 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 165 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 779 634 $ Poids 28 % |
| 12 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −7 313 $ | 118 110 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.