32 Chemin MONTAGNAIS · Sutton
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 136,4 m² · constr. 2021 · terrain 11 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 821,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 427 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769767926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
46058769767926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 819 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 219 901 $ Poids 52 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 525 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −95 769 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 1 320 482 $ Poids 48 % |
| 3 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 849 895 $ Poids 42 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 825 256 $ Poids 39 % |
| 5 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 599 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 871 096 $ Poids 38 % |
| 6 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 826 293 $ Poids 36 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 631 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 915 387 $ Poids 35 % |
| 8 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +56 720 $ | 802 706 $ Poids 33 % |
| 9 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −36 425 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 303 175 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 155 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 807 994 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 283 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 868 670 $ Poids 28 % |
| 12 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −1 688 $ | 123 030 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.