30 Chemin MONTAGNAIS · Sutton
Valeur estimée
920 900 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 148,1 m² · constr. 2016 · terrain 9 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 480,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 444 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769768914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
46058769768914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 482 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −50 588 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 334 539 $ Poids 73 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 853 154 $ Poids 45 % |
| 3 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 594 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 881 427 $ Poids 44 % |
| 4 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 763 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 225 559 $ Poids 43 % |
| 5 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 879 721 $ Poids 38 % |
| 6 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 610 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 928 584 $ Poids 32 % |
| 7 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 838 486 $ Poids 31 % |
| 8 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 321 785 $ Poids 31 % |
| 9 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 979 m · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −81 875 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 090 677 $ Poids 30 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 375 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 880 301 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 192 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 820 151 $ Poids 25 % |
| 12 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 124 798 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.