2055 Chemin POISSANT · Sutton
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 112,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 854,3 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 271 100 $ +114.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769774752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
46058769774752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 54 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 026 415 $ Poids 43 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −38 423 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 608 617 $ Poids 40 % |
| 3 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 846 m · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 724 502 $ Poids 31 % |
| 4 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 165 588 $ Poids 31 % |
| 5 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 370 994 $ Poids 25 % |
| 6 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 640 242 $ Poids 25 % |
| 7 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 913 m · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 462 108 $ Poids 21 % |
| 8 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 323 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −52 673 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 500 $ Poids 16 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +52 626 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 861 805 $ Poids 9 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +62 899 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 753 695 $ Poids 8 % |
| 11 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 818 766 $ Poids 8 % |
| 12 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +58 655 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 933 999 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.