Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
620 100 $
Autre · terrain 14 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 717,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769777736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46058769777736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Montagnais, Sutton 2025-12-01 · 228 m · Vendu 2 250 000 $ (4 524 $/m²) 497,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 449 665 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 424 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 227 $ Poids 59 % |
| 3 | 66, chemin Montembault, Sutton 2026-01-27 · 616 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 54 % |
| 4 | chemin Elie, Sutton 2026-05-14 · 872 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 49 % |
| 5 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 759 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 48 % |
| 6 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 829 m · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 545 960 $ Poids 44 % |
| 7 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 835 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 813 $ Poids 38 % |
| 8 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 37 % |
| 9 | 1742, chemin Poissant, Sutton 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 449 $/m²) 79,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 822 $ Poids 34 % |
| 11 | 101-103, place Gamache, Sutton 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 517 504 $ (3 125 $/m²) 165,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 457 $ Poids 31 % |
| 12 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 664 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 679 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.