117 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 133,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,1 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 335 800 $ +89.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769784680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
46058769784680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 914 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 791 497 $ Poids 54 % |
| 2 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 680 852 $ Poids 53 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 703 351 $ Poids 52 % |
| 4 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 887 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −42 919 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 774 783 $ Poids 45 % |
| 5 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −48 985 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 156 965 $ Poids 39 % |
| 6 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 189 835 $ Poids 39 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 676 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 797 824 $ Poids 34 % |
| 8 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +102 554 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 192 044 $ Poids 32 % |
| 9 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 690 773 $ Poids 31 % |
| 10 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 881 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 751 748 $ Poids 29 % |
| 11 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 331 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 708 979 $ Poids 28 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 105 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −34 829 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 794 478 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.