120 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 146,5 m² · constr. 2024 · terrain 9 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 902,6 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 541 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769785201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
683 300 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
46058769785201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 611 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −56 766 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 378 160 $ Poids 66 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 951 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 849 339 $ Poids 57 % |
| 3 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 987 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 875 642 $ Poids 53 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 863 157 $ Poids 47 % |
| 5 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 363 687 $ Poids 41 % |
| 6 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 797 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 906 462 $ Poids 39 % |
| 7 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge +67 355 $ | 841 668 $ Poids 37 % |
| 8 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 227 193 $ Poids 35 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 644 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 953 484 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 4 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 208 $ Poids 32 % |
| 11 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 672 $ Poids 28 % |
| 12 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 951 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 338 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.