150 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 6 888 $/m² · 132,8 m² · constr. 2023 · terrain 9 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 768,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 513 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769786200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
46058769786200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 217 301 $ Poids 46 % |
| 2 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 840 717 $ Poids 46 % |
| 3 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +63 810 $ | 799 700 $ Poids 45 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 824 202 $ Poids 44 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 979 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −44 350 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 816 672 $ Poids 41 % |
| 6 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 582 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 913 011 $ Poids 36 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −51 497 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 300 253 $ Poids 35 % |
| 8 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 759 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge +46 995 $ | 869 586 $ Poids 31 % |
| 9 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +99 731 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 267 971 $ Poids 30 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 143 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 805 765 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 96 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 866 888 $ Poids 27 % |
| 12 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 757 729 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.