185 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 140,5 m² · constr. 2019 · terrain 8 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 003,8 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 435 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769794522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
46058769794522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 816 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 835 032 $ Poids 58 % |
| 2 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 829 673 $ Poids 56 % |
| 3 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 957 m · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 860 347 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 624 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −79 936 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 1 323 865 $ Poids 54 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +49 630 $ | 807 115 $ Poids 49 % |
| 6 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 191 $ Poids 47 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 617 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 919 107 $ Poids 35 % |
| 8 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 222 861 $ Poids 34 % |
| 9 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 939 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 873 820 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 143 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 871 780 $ Poids 31 % |
| 11 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 816 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 449 $ Poids 29 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 327 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 811 442 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.