275 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 128,8 m² · constr. 1999 · terrain 6 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 211,5 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 416 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769802304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
46058769802304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 9 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 813 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 420 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −48 799 $ · Ajust. âge −39 765 $ | 773 115 $ Poids 32 % |
| 3 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 814 660 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 961 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 717 411 $ Poids 19 % |
| 5 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 110 492 $ Poids 18 % |
| 6 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 816 021 $ Poids 17 % |
| 7 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 812 m · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 923 908 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 626 $ Poids 16 % |
| 9 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 780 466 $ Poids 15 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −47 059 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 782 248 $ Poids 14 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 679 544 $ Poids 10 % |
| 12 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 649 181 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.