330 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 139,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,3 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 324 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769804870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
46058769804870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 167 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 193 020 $ Poids 67 % |
| 2 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 562 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 765 586 $ Poids 41 % |
| 3 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −85 343 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 150 384 $ Poids 35 % |
| 4 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 813 144 $ Poids 20 % |
| 5 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 999 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 722 878 $ Poids 18 % |
| 6 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 114 524 $ Poids 18 % |
| 7 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 809 633 $ Poids 17 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 802 403 $ Poids 16 % |
| 9 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 937 m · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +58 892 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 914 966 $ Poids 12 % |
| 10 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +56 015 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 799 568 $ Poids 10 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 704 688 $ Poids 7 % |
| 12 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 669 642 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.