354 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 144,1 m² · terrain 12 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 201,3 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 564 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769815071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
250728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
621 800 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
46058769815071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 79 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 275 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 59 % |
| 2 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 668 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 026 $ Poids 41 % |
| 3 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −66 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 192 $ Poids 41 % |
| 4 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 583 $ Poids 19 % |
| 5 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 571 $ Poids 16 % |
| 6 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 827 $ Poids 16 % |
| 7 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 732 $ Poids 16 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 024 $ Poids 14 % |
| 9 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +74 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 583 $ Poids 10 % |
| 10 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +70 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 685 $ Poids 7 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 093 $ Poids 6 % |
| 12 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +51 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 574 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.