388 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 147,5 m² · constr. 1977 · terrain 12 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 160,1 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 398 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769815934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
46058769815934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
711 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 334 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 190 716 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −52 905 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 182 822 $ Poids 48 % |
| 3 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 703 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 785 980 $ Poids 41 % |
| 4 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 835 722 $ Poids 19 % |
| 5 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 831 966 $ Poids 17 % |
| 6 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 743 362 $ Poids 16 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 765 083 $ Poids 15 % |
| 8 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 117 812 $ Poids 14 % |
| 9 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −64 676 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 738 046 $ Poids 14 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 783 941 $ Poids 13 % |
| 11 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +84 792 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 926 066 $ Poids 8 % |
| 12 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 538 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.