255 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
1 165 800 $
Unifamiliale · 7 449 $/m² · 156,5 m² · constr. 2005 · terrain 44 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 860,7 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 500 $
Rôle antérieur 634 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769820094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
695 200 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
46058769820094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 933 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 298 502 $ Poids 61 % |
| 2 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 650 m · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −58 159 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 059 392 $ Poids 53 % |
| 3 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 221 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 862 055 $ Poids 48 % |
| 4 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 280 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 221 394 $ Poids 43 % |
| 5 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 901 134 $ Poids 26 % |
| 6 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −10 688 $ | 121 898 $ Poids 25 % |
| 7 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 864 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 832 136 $ Poids 23 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 873 183 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 804 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −74 005 $ | 859 790 $ Poids 22 % |
| 10 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −44 673 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 867 949 $ Poids 21 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +55 637 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 911 012 $ Poids 19 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 695 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +54 136 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 804 610 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.