349 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
996 600 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 201 m² · constr. 1986 · terrain 33 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 880,1 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 565 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769821598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
46058769821598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 740 m · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 386 $ Poids 66 % |
| 2 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 443 m · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +67 476 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 090 028 $ Poids 62 % |
| 3 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 527 m · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −107 468 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 579 992 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 935 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +153 694 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 389 421 $ Poids 33 % |
| 5 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 277 198 $ Poids 25 % |
| 6 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 892 277 $ Poids 21 % |
| 7 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 245 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.