518 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 157,2 m² · constr. 2012 · terrain 24 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 503,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 368 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769829897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
46058769829897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 647
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 70 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 347 m · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −56 183 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 096 369 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 780 $ Poids 43 % |
| 3 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 793 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 228 409 $ Poids 33 % |
| 4 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 889 060 $ Poids 27 % |
| 5 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −43 117 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 885 205 $ Poids 14 % |
| 6 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 011 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 867 239 $ Poids 13 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +57 518 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 938 443 $ Poids 12 % |
| 8 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 888 916 $ Poids 10 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 874 852 $ Poids 9 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +55 843 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 829 242 $ Poids 9 % |
| 11 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 877 $ Poids 8 % |
| 12 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 442 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.