435 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
1 050 600 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 176,3 m² · constr. 2019 · terrain 20 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 120,2 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 588 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769835875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
46058769835875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 272 m · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 185 293 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 915 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +58 311 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 1 462 113 $ Poids 56 % |
| 3 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 362 $ Poids 48 % |
| 4 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 757 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +66 522 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 960 736 $ Poids 27 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +59 372 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 920 394 $ Poids 14 % |
| 6 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +79 229 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 966 962 $ Poids 12 % |
| 7 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +86 929 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 951 609 $ Poids 8 % |
| 8 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −2 813 $ | 137 524 $ Poids 8 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +49 339 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 830 387 $ Poids 7 % |
| 10 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 050 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.