418 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 118 m² · constr. 1976 · terrain 12 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 306,4 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 392 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769836074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
46058769836074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 41 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 481 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 169 415 $ Poids 58 % |
| 2 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −47 842 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 756 432 $ Poids 15 % |
| 3 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 671 425 $ Poids 13 % |
| 4 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 835 108 $ Poids 12 % |
| 5 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 739 572 $ Poids 9 % |
| 6 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 442 700 $ Poids 8 % |
| 7 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 805 $ Poids 7 % |
| 8 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 623 482 $ Poids 7 % |
| 9 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −55 484 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 409 $ Poids 5 % |
| 10 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 471 773 $ Poids 4 % |
| 11 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −56 639 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 857 535 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.