389 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 137 m² · terrain 44 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 901,2 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 418 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769842448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
46058769842448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 375 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 734 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 801 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −93 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 774 $ Poids 42 % |
| 3 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 569 m · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 788 $ Poids 39 % |
| 4 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 973 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 500 $ Poids 28 % |
| 5 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 728 m · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 257 $ Poids 23 % |
| 6 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 916 m · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 950 $ Poids 20 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −34 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 487 $ Poids 20 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 924 $ Poids 20 % |
| 9 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 953 $ Poids 17 % |
| 10 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 441 $ Poids 14 % |
| 11 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 669 $ Poids 12 % |
| 12 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 497 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.