516 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 98,4 m² · constr. 1986 · terrain 20 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 535,6 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 340 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769849935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
46058769849935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 36 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 93 m · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 402 576 $ Poids 34 % |
| 2 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 842 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 161 773 $ Poids 12 % |
| 3 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 204 $ Poids 5 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +62 174 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 813 095 $ Poids 5 % |
| 5 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −66 600 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 782 074 $ Poids 4 % |
| 6 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −59 711 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 683 842 $ Poids 3 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −100 523 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 752 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −87 545 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 629 $ Poids 2 % |
| 9 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 573 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.