543 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 172,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 202,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 537 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769867575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
46058769867575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
861 000 $
$/m² médian
5 808
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 511 m · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 980 694 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 862 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +45 181 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 280 908 $ Poids 61 % |
| 3 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 477 $ Poids 33 % |
| 4 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +58 267 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 847 646 $ Poids 23 % |
| 5 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +51 265 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 767 887 $ Poids 16 % |
| 6 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +70 190 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 899 497 $ Poids 11 % |
| 7 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +116 392 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 322 342 $ Poids 9 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 703 650 $ Poids 8 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +78 261 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 797 941 $ Poids 6 % |
| 10 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +86 194 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 798 086 $ Poids 5 % |
| 11 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 127 756 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.