537 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 102,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769868412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
46058769868412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
5 647
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 45 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −40 927 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 948 813 $ Poids 13 % |
| 2 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +80 109 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 778 230 $ Poids 6 % |
| 3 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 949 $ Poids 5 % |
| 4 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 343 723 $ Poids 5 % |
| 5 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −52 725 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 788 549 $ Poids 5 % |
| 6 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −46 916 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 696 637 $ Poids 4 % |
| 7 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 617 399 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.