546 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 126,1 m² · constr. 1983 · terrain 8 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 383,9 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 337 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769869551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
46058769869551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
861 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 936 m · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 178 984 $ Poids 50 % |
| 2 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 778 203 $ Poids 20 % |
| 3 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −55 354 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 734 025 $ Poids 15 % |
| 4 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 691 177 $ Poids 14 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +68 212 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 126 203 $ Poids 11 % |
| 6 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 776 $ Poids 9 % |
| 7 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −54 238 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 775 070 $ Poids 8 % |
| 8 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −79 549 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 126 402 $ Poids 7 % |
| 9 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 860 083 $ Poids 6 % |
| 10 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −34 581 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 312 $ Poids 5 % |
| 11 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 762 604 $ Poids 5 % |
| 12 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 109 435 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.