577 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
1 379 600 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 238,9 m² · constr. 1985 · terrain 28 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 773,8 m²
Frontage
155 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 701 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769888270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
701 400 $
ID provincial
46058769888270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 693 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
5 647
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 94 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 276 m · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 693 132 $ Poids 82 % |
| 2 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 625 m · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +174 478 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 192 029 $ Poids 24 % |
| 3 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 330 $ Poids 16 % |
| 4 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 919 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +300 051 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 535 778 $ Poids 12 % |
| 5 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 298 390 $ Poids 7 % |
| 6 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +180 750 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 970 129 $ Poids 3 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 983 762 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +194 750 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 1 024 058 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 883 048 $ Poids 1 % |
| 10 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 509 700 $ Poids 1 % |
| 11 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 144 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.