Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
577 200 $
Autre · 6 988 $/m² · 82,6 m² · constr. 2022 · terrain 400 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 930,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 400 $
Rôle antérieur 416 200 $ +147.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769894461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
962 200 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
46058769894461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 717 m · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 356 $ Poids 54 % |
| 2 | 1742, chemin Poissant, Sutton 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 449 $/m²) 79,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 664 $ Poids 35 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 024 $ Poids 23 % |
| 4 | 117, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 378 500 $ (4 560 $/m²) 83 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 416 426 $ Poids 15 % |
| 5 | 409, chemin du Plateau, Sutton 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 149 $/m²) 69,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 851 $ Poids 10 % |
| 6 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 372 734 $ Poids 9 % |
| 7 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 931 $ Poids 9 % |
| 8 | 121, chemin Morin, Sutton 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 406 $/m²) 69 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 609 $ Poids 8 % |
| 9 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 826 $ Poids 8 % |
| 10 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 120 $ Poids 7 % |
| 11 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 563 431 $ Poids 7 % |
| 12 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 612 455 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.