516 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 77 m² · constr. 1984 · terrain 20 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 575,5 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769940762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
46058769940762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
5 808
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 34 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 10 m · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 73 % |
| 2 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −29 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 915 $ Poids 15 % |
| 3 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 721 205 $ Poids 6 % |
| 4 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +51 883 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 775 113 $ Poids 3 % |
| 5 | 153, Chemin Asa-Frary, Sutton 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (7 772 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 678 900 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 193 264 $ Poids 2 % |
| 7 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 763 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 136 898 $ Poids 2 % |
| 9 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 380 456 $ Poids 2 % |
| 10 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 579 300 $ Poids 1 % |
| 11 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 561 964 $ Poids 1 % |
| 12 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 197 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.