516 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 121,9 m² · constr. 1992 · terrain 11 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 612,9 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 368 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769941926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
46058769941926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
5 808
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 47 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 184 321 $ Poids 44 % |
| 2 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −37 360 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 770 565 $ Poids 13 % |
| 3 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 500 $ Poids 11 % |
| 4 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 680 935 $ Poids 10 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 153 694 $ Poids 7 % |
| 6 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 876 733 $ Poids 6 % |
| 7 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −40 286 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 558 528 $ Poids 6 % |
| 8 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 750 661 $ Poids 3 % |
| 9 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 983 279 $ Poids 3 % |
| 10 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −46 085 $ | 659 235 $ Poids 3 % |
| 11 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 635 474 $ Poids 3 % |
| 12 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 567 104 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.