516 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
1 644 300 $
Unifamiliale · 7 430 $/m² · 221,3 m² · constr. 2021 · terrain 15 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 000 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 718 300 $
Rôle antérieur 1 134 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769942795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
1 510 700 $
Rôle antérieur
1 134 900 $
ID provincial
46058769942795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 620 m · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −46 868 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 640 592 $ Poids 66 % |
| 2 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 670 m · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +124 788 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 317 340 $ Poids 37 % |
| 3 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 408 353 $ Poids 15 % |
| 4 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 766 $ Poids 6 % |
| 5 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 613 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 079 613 $ Poids 6 % |
| 6 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 288 549 $ Poids 4 % |
| 7 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge +92 055 $ | 1 293 231 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +102 950 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 057 513 $ Poids 2 % |
| 9 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +100 134 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 030 112 $ Poids 1 % |
| 10 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 506 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 843 637 $ Poids 1 % |
| 12 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 791 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.