1006 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
1 666 500 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 607,6 m² · constr. 1966 · terrain 81 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
607,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 510,6 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 700 $
Rôle antérieur 697 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770005679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
711 700 $
Rôle antérieur
697 200 $
ID provincial
46058770005679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 474 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Montagnais, Sutton 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 2 250 000 $ (4 524 $/m²) 497,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +199 665 $ · Ajust. superficie +249 522 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 474 187 $ Poids 4 % |
| 2 | 300, Chemin Auclair, Sutton 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 1 598 000 $ Ajust. marché +122 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 720 039 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, chemin Woodard, Sutton 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 737 000 $ Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 027 $ Poids 0 % |
| 4 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 2 041 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, chemin Jackson, Brome 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (2 150 $/m²) 360,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 115 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 524, chemin Valley, Brome 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.