1068 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 123,6 m² · constr. 1960 · terrain 5 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 755,6 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 340 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770013492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
46058770013492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±143.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 43 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 757 m · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 231 $ Poids 60 % |
| 2 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 627 $ Poids 18 % |
| 3 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 173 459 $ Poids 6 % |
| 4 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 771 484 $ Poids 3 % |
| 5 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 685 081 $ Poids 1 % |
| 6 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 014 692 $ Poids 1 % |
| 7 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 990 269 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 584 198 $ Poids 1 % |
| 10 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −90 016 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 115 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −60 884 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 768 423 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 852 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.