1002 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
1 171 000 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 235,1 m² · constr. 1950 · terrain 8 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 243,6 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 700 $
Rôle antérieur 593 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770021487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
729 600 $
Rôle antérieur
593 800 $
ID provincial
46058770021487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
582 450 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 681 788 $ Poids 25 % |
| 2 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −45 952 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 740 152 $ Poids 1 % |
| 3 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 827 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 025 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 025 $ Poids 1 % |
| 5 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 296 265 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −198 500 $ | 1 838 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +72 225 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 136 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −75 614 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 229 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −36 182 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 852 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 867 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 809 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.