701 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
1 167 700 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 214,6 m² · constr. 1856 · terrain 7 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 616,2 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 200 $
Rôle antérieur 579 600 $ +81.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770024596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
907 400 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
46058770024596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −66 869 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 337 591 $ Poids 13 % |
| 2 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +105 872 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 098 424 $ Poids 7 % |
| 3 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 387 $ Poids 1 % |
| 4 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 925 $ Poids 1 % |
| 5 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +84 084 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 923 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +84 456 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 855 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie −61 597 $ · Ajust. âge −198 500 $ | 1 749 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 883 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 947 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 284 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 670 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 088 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 336 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.