968 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 148,9 m² · constr. 1947 · terrain 4 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,6 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 251 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770030371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
46058770030371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 35 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 322 791 $ Poids 53 % |
| 2 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 746 $ Poids 16 % |
| 3 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −47 498 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 188 228 $ Poids 14 % |
| 4 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −79 616 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 912 935 $ Poids 11 % |
| 5 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 191 726 $ Poids 6 % |
| 6 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 839 485 $ Poids 6 % |
| 7 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 789 379 $ Poids 3 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 710 661 $ Poids 3 % |
| 9 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 746 776 $ Poids 2 % |
| 10 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 221 860 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 835 688 $ Poids 2 % |
| 12 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 094 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.