672 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 175,8 m² · constr. 1831 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 481 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770035275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1831
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
46058770035275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +57 969 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 783 $ Poids 15 % |
| 2 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 988 881 $ Poids 9 % |
| 3 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +56 380 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 292 107 $ Poids 5 % |
| 4 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 415 862 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 3.0 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +65 308 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 854 687 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 151 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +58 180 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 774 802 $ Poids 1 % |
| 8 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 830 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +128 534 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 334 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +77 900 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 907 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +48 349 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 709 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 769 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.