1055 Chemin ELIE · Sutton
Valeur estimée
1 322 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 286,5 m² · constr. 1971 · terrain 177 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 703,6 m²
Frontage
402 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 619 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770061080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
46058770061080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 835 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 93 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +147 769 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 835 229 $ Poids 13 % |
| 2 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 808 812 $ Poids 4 % |
| 3 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 733 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 426 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 441 875 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 938 305 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.