459 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 35 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 397,9 m²
Frontage
375,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 410 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770110489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
46058770110489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 39 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 309 575 $ Poids 14 % |
| 2 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 351 956 $ Poids 7 % |
| 3 | 153, Chemin Asa-Frary, Sutton 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (7 772 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 679 122 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 558 252 $ Poids 0 % |
| 5 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 717 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 504 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 508 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.