500 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 149,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770112992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
46058770112992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 24 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 201 m · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 398 $ Poids 85 % |
| 2 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 476 $ Poids 38 % |
| 3 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −78 487 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 914 065 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −45 954 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 189 773 $ Poids 1 % |
| 5 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 192 015 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +57 509 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 015 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +113 898 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 095 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 285 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 840 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 526 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 773 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 790 350 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.