544 Chemin MONT ECHO · Sutton
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 137,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 223 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770130245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
46058770130245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±152.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 21 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 95 % |
| 2 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 965 $ Poids 31 % |
| 3 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 183 495 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −91 521 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 144 205 $ Poids 1 % |
| 5 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 808 844 $ Poids 1 % |
| 6 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +65 378 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 047 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 972 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +80 951 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 778 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, chemin Montembault, Sutton 2025-01-10 · 3.5 km · Vendu 723 000 $ (4 856 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 679 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 761 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 718 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 744 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.