840 Chemin JACKSON · Sutton
Valeur estimée
1 380 200 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 213,8 m² · constr. 1885 · terrain 150 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 067,1 m²
Frontage
534,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 400 $
Rôle antérieur 820 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770167552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
703 400 $
Rôle antérieur
820 100 $
ID provincial
46058770167552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
5 647
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 94 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie −65 068 $ · Ajust. âge −198 500 $ | 1 746 462 $ Poids 1 % |
| 2 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie −69 257 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 1 469 628 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 335 769 $ Poids 1 % |
| 4 | 400, chemin Élie, Sutton 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 647 $/m²) 177,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +103 614 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 096 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +67 322 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 948 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +82 167 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 921 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.