226 Chemin ROSENBERRY · Sutton
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 93,4 m² · constr. 1983 · terrain 8 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 074,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 299 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770182532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
46058770182532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 424
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 25 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 339 625 $ Poids 4 % |
| 2 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 386 675 $ Poids 2 % |
| 3 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −53 257 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 685 155 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −85 618 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 972 372 $ Poids 0 % |
| 5 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 783 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 611 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −45 947 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 616 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.