869 Chemin JACKSON · Sutton
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 116,5 m² · constr. 1967 · terrain 6 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 554,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 333 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770185493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
46058770185493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 22 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 700 m · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 002 $ Poids 46 % |
| 2 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 353 815 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −61 126 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 896 686 $ Poids 1 % |
| 4 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 955 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 857 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, chemin Élie, Sutton 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 186 000 $ (1 444 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 168 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −51 874 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 752 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 961 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 997 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −43 407 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 667 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.