821 Chemin JACKSON · Sutton
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 96,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 175 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770197145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
46058770197145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 10 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 316 116 $ Poids 3 % |
| 2 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −43 215 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 698 $ Poids 1 % |
| 3 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 564 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −70 094 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 893 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.