1289 Chemin CUSHION · Sutton
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 135,8 m² · constr. 1890 · terrain 617 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 860 m²
Frontage
992 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 415 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778644589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
46058778644589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±204.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 46 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 782 $ Poids 0 % |
| 2 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 583 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 135 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 4.0 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 766 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.