666 Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 132,4 m² · constr. 1997 · terrain 108 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 316,8 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 460 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778873270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
46058778873270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±257.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 36 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 609 $ Poids 5 % |
| 2 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 692 $ Poids 2 % |
| 3 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 898 $ Poids 1 % |
| 4 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 757 967 $ Poids 1 % |
| 5 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 616 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +62 954 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 826 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +63 217 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 892 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.