820 Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton
Valeur estimée
777 100 $
Autre · 3 731 $/m² · 208,3 m² · constr. 1800 · terrain 384 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 427,7 m²
Frontage
793 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 342 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778990848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
46058778990848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 045 788 $ Poids 0 % |
| 2 | 1857, Chemin Scenic, Sutton 2024-02-29 · 3.5 km · Vendu 1 415 000 $ (6 190 $/m²) 228,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +431 196 $ · Ajust. superficie −62 827 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 641 869 $ Poids 0 % |
| 3 | 658, Chemin Burnett, Sutton 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 1 550 000 $ (7 928 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +50 742 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 743 048 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, chemin Dufur, Sutton 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 579 000 $ (2 647 $/m²) 218,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 555 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 740, chemin Burnett, Sutton 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (2 178 $/m²) 236,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 4.4 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 029 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.