999 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
1 025 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 207,6 m² · constr. 1993 · terrain 26 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 460 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 900 $
Rôle antérieur 658 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779159727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
779 700 $
Rôle antérieur
658 300 $
ID provincial
46058779159727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +49 230 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 853 287 $ Poids 4 % |
| 2 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 001 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 283 001 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 753 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +56 195 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 074 $ Poids 1 % |
| 5 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 836 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +112 187 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 140 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 184 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.