997 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
480 600 $
Autre · 3 154 $/m² · 152,4 m² · constr. 1995 · terrain 39 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 291,7 m²
Frontage
189,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 159 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779251531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
46058779251531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 35 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 835 961 $ Poids 10 % |
| 2 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 835 961 $ Poids 10 % |
| 3 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +69 844 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 081 897 $ Poids 8 % |
| 4 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 719 729 $ Poids 3 % |
| 5 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 993 $ Poids 2 % |
| 6 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 158 $ Poids 1 % |
| 7 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 742 593 $ Poids 1 % |
| 8 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 806 084 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 978 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 535, chemin Boulanger, Sutton 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 697 500 $ (5 244 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 426 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge −24 413 $ | 817 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 323-325, chemin Boulanger, Sutton 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 777 000 $ (4 899 $/m²) 158,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +103 347 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 896 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.