996 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
954 400 $
Unifamiliale · 8 263 $/m² · 115,5 m² · constr. 1995 · terrain 52 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 074,9 m²
Frontage
159 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 900 $
Rôle antérieur 569 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779253409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
602 700 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
46058779253409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 570 536 $ Poids 21 % |
| 2 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 829 102 $ Poids 17 % |
| 3 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −71 762 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 940 291 $ Poids 9 % |
| 4 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 641 227 $ Poids 3 % |
| 5 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 772 411 $ Poids 3 % |
| 6 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 658 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 806 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +56 953 $ | 714 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +69 678 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 018 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +71 977 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 820 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.